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莱芜:“藕”遇全域旅游 艾山街道打造生态养生

2019-05-21 11:07 来源:蜀南在线

  莱芜:“藕”遇全域旅游 艾山街道打造生态养生

  研讨会上的这些官员和大多数顾问概述了中国的经济政策,包括深入探讨了该国的贸易政策,以确保海外了解中国的立场。经济危机以后,80后一直在奋力直追。

必将激起各国的强烈反对,有可能发展为世界性的贸易战争。何为冷战?冷战指1945年至1989年间,美国与苏联之间相互对峙的紧张局面。

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另据俄罗斯卫星网5月24日报道,在俄罗斯国防部对就波音客机空难事故进行的国际调查发表的评论中称,俄罗斯的防空导弹从未飞过俄罗斯-乌克兰边境上空。

  现在台湾高校西向招陆生受挫、南向招东南亚生也困难重重。

  因此郭春梅认为,澳方释放友好信号,有意缓和两国关系,但就目前来看,远不能达到破冰的程度。报道称,在此次谈判中,中方提出美国放松对中国的技术出口管制,并特别要求美方解除对中兴通讯的贸易制裁。

  婚纱搭配着长及腰间的精致面纱,还有长长的拖尾。

  这也合理解释了欧洲的愤怒,欧洲理事会主席唐纳德·图斯克在评论美国退出伊核协议时,痛批特朗普反复无常和独断专行,并感慨有这样的朋友,还要敌人干吗?欧洲理事会主席图斯克16日在保加利亚首都索非亚呼吁欧盟组成联合阵线,反对美国退出伊朗核问题全面协议。德国墨卡托中国研究中心(Merics)主任韩博天认为,美国总统特朗普的政策让默克尔这一原本是常规的就职访问具有特别的意义。

  诺艾列斯说,来他这里进行情感治疗的人会和马儿待在一起,通过观察马的动作,他们能够知道自己的精神状态。

  马晓伟表示,对于台湾参与世卫大会问题,中国政府的立场是明确的、一贯的,按照一个中国原则,通过两岸协商妥善处理。

  今年9月中国将主办中非合作论坛北京峰会,必将掀起中非友好合作新的高潮。他表示,民进党上台后顽固坚持台独立场,拒不承认两岸同属一个中国,台湾参加世卫大会的政治基础不复存在。

  

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一手旺,二手淡4月楼市成交冰火两重天

2019-05-21 09:21:00 南方日报 分享
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所谓社会养老,就是大多数老人退休后不依靠子女赡养,而是把房子卖掉,住进不同护理等级的老人长期护理机构。

李广军 摄

  刚刚过去的4月份,广州一手住宅供求两旺,新批预售10236套,110.76万平方米,在近一年中仅少于去年供应最多的11月份(120.85万平方米);网签也达到11840套,132.00万平方米,亦处于高位水平。全市均价16635元/平方米,重回到1.6万元水平之上,同比及环比均轻微上升5%。相比之下,二手楼市则表现较淡,成交明显下降。

  ◆◇一手

  外围区供应激增 中心区受影响较小

  虽然3月底楼市最严政策出台,但是从供应数据显示,仍有不少项目拿到预售资格,争取在4月以及“五一”或之后推出市场。

  对比去年4月11055套新批供应,其实今年的10236套是有所减少的,不过从面积而言,则同比增加了14%,换言之套均面积增加了20平方米。在新政下,购房资格更显珍贵,对于未来供应及成交的结构,预期会带来一定的变化。

  由于4月供应高位,虽然成交量也维持了去年至今的高位水平,但库存量以及库存消化周期均有轻微回升,不过仍然处于供不应求的状态。

  对比各个区域的库存消化周期,除了越秀、花都有所减少,其他区域均有增加,其中荔湾、天河、番禺消化周期增加接近3个月,尤其是对于广钢、广纸(海珠)以及天河多个区域等有不少旧改项目持续销售或即将推出市场,供应增大之时,使消化周期增加到10个月以上。不过相反,黄埔、增城两个区域,虽然库存面积及库存消化周期均有所增加,但库存消化周期仍不多于3个月。

  广州中原研究发展部预计,5月内还有不少新货推出市场,因此成交量仍可在消化市场刚需客群的稳固基础上保持,尤其供应较早前更充足,预计也会在后续的网签成交中体现。而价格会有轻微变动,但幅度不大,保持稳定的趋势。

  从化和南沙,两个看似投资更大于刚需自住的区域,一个主打自贸区未来的憧憬,一个主打生态旅游环境,即便新政出台,仍然积极推货,或许从一个侧面反映,随着城市发展,更多的外围区域日渐成熟,区位也得到更多刚需客户的认同,并且在这方面,发展商也表现出信心。从最近的开盘情况以及预计“五一”的开盘情况,除了保利星海小镇、雅居乐名门半岛在近期均有推盘动作外,其他的楼盘暂且未见明显批量推售动作,仍以自然销售为主,预计后续或有新推货。增城本月亦有几个大型项目取得预售证,其中包含全新盘实地蔷薇花园。

  结合广州中原研究发展部对“五一”期间推新货的项目监测,大部分项目选择少量加推的方式,推货量远不及其取得预售资格的货量,即表示虽有推货意愿,但在政策从严的情况下,颇有试探市场的意味。

  本月网签继续保持高位,达132万平方米。其中中心区成交量减少9%,但实际上传统中心区,即除黄埔以外,各区均有增加。新政之下,对于中心区成交影响较外围区少,主要由于偏好中心区的更多为置换需求,一般为本地户籍或已扎根广州多年。但对于外围区域的影响则比较大,番禺、南沙等均明显减少。不过增城、从化则在限购之后,成交量仍然在上升,但有不少部分来自于政策前的成交,现时陆续反映到网签上。

  价格方面除了越秀出现价格下跌外,其他区域均有上升。但其实越秀的均价下降,主要其成交中接近8成来自由广州南岭铁路房地产开发有限公司开发建设的达道雅轩,4月其网签价低至9016元/平方米。

  ◆◇二手

  自住需求占比下降 置换需求略有上涨

  3月楼市淡季过后,二手成交均价为元31076元/平方米,3月二手成交均价为30987元/平方米,微升0.3%。二手住宅成交宗数方面,4月成交宗数环比3月下降了51.2%。与此不同的是,荔湾区逆势而上,成交均价和成交宗数不跌反升。对比3月,荔湾区成交均价上升了3.9%,成交宗数上升了14.8%。

  在4月份,荔湾区二手住宅均价为30222元/平方米,3月则为29082元/平方米,表现突出的板块当属中山八板块。中原地产中山八分行潘雯颖透露,荔湾属于广州老城区之一,生活配套、交通配套不言而喻。但对比越秀区,其二手均价乃是价格洼地,带省级学位的电梯楼只需4万-5万元/平方米,楼梯楼也属低价,约1.9万元/平方米。

  除了价格洼地,荔湾区的楼价升幅较为稳定,买家需求大,不少海珠区、白云区的买家前来购房。如首次置业的年轻买家刚工作不久,希望置业老城区,因此会选择荔湾区的楼梯楼低层单位,计划日后再置换电梯单位。也有买家是置换型客户,由于调控出台,有购房计划的买家发现业主惜售,盘源减少,担心对日后置换物业有所影响,因此都加快购房步伐。因此在4月,中山八板块的电梯楼和楼梯楼成交各占一半左右。

  中原地产潘雯颖介绍,4月份分行成交了一套黄沙大道的单位,楼梯高层,面积为35平方米,总价56.6万元,成交均价约1.6万元,一房一厅的户型。买家是二次置业的年轻客户,看中该单位带省级西关培正小学学位,而且是大院式管理,楼龄新,价格优惠。

  在4月份购房付款方式占比中,一次性付款比重有所上升,4月比重为17.2%,3月为16.5%。而组合贷款宗数方面,4月比重为9.9%,3月为16.6%。

  此外,在购房目的方面,4月自住需求人数占比环比略为下降了0.32%个百分点,置换单位需求的人数则上升了0.23%个百分点。中原地产寺右新马路分行高级营业经理郑华龙分析,一来,广州新政出台,各类条件规限后,不少买家无法购房;二来,现时不少业主惜售,市面上二手盘源少,置换型买家也加速购房计划。

  而根据中原地产数据分析,学位需求的买家略增加了1.17个百分点。

  南方日报记者 许蕾

责编:马若思
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